1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+11.2%
江戸川区
61.8万円/㎡
前年比+3.5%
サンライフ一之江
東京都江戸川区西一之江四丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩23分
1994年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
4,327万円
63.3万円/㎡
2,796
3,817
4,838
5,858
AI査定結果
推定相場価格
4,327万円
63.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,817万円〜4,838万円
55.8万円/㎡〜70.7万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月31日
サンライフ一之江
3,790万円（55.4万円/㎡）/ 5階 / 68.4㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は45.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 3,790万円 | 55.4万円 | 5階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/03/22 | 2,980万円 | 41.0万円 | 7階 | 72.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 3,190万円 | 46.6万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/17 | 3,200万円 | 44.1万円 | 7階 | 72.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/30 | 3,500万円 | 48.2万円 | 7階 | 72.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/08 | 3,290万円 | 48.1万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/27 | 3,290万円 | 48.1万円 | 2階 | 68.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/13 | 2,980万円 | 38.2万円 | 4階 | 78㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/11 | 3,180万円 | 40.8万円 | 4階 | 78㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/10/06 | 3,580万円 | 52.3万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/09/20 | 3,280万円 | 42.1万円 | 4階 | 78㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/07/25 | 3,480万円 | 44.6万円 | 4階 | 78㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/03/03 | 2,780万円 | 40.6万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/02/20 | 2,980万円 | 43.6万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,180万円 | 46.5万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/10/16 | 3,480万円 | 50.9万円 | 2階 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | サンライフ一之江 江戸川区西一之江四丁目 | 一之江駅23分 | 3,790万円 | 55.4万円 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/01 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/26 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,780万円 | 57.9万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2023/07/20 | ライオンズステージ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅5分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.99㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/13 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 3,798万円 | 65.6万円 | 57.88㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2024/08/06 | レジェンド平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅3分 | 3,380万円 | 61.9万円 | 54.57㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2025/02/09 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、江戸川区では3.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は江戸川区の平均と比較して10.4%割安です。
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